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매물 번호 : 61818

상세설명

■ 논현동 140번지 영동프라자 빌딩 (논현동 140, 140-1, 2 총 세필지)

- 자동차 관련시설로 3~8층까지 주차장 시설로 되어 있으며, 법정 121대 델수 있음

- 지역 영동 전통시장 주차장 시설 확보라는 특수 목적을 띄고 건축한 건물로 건폐율 89.71%, 용적률 656.55%로 

 2종일반 주거지임에도 말도 안되는 초과 혜택을 본 건물

- 북서 코너 입지로 영동시장 상권에 위치해 있으며, 유동 인구 보장된 상권 형성

- 이면 건물중 가장 높은 건물로 9층 테라스에서 보이는 탁트인 조망권이 압권

- 평당 1.5억원으로 역대급 수혜 건물이라 할수 있음

- 총보증금 1,622,407,500원 / 월임대료 106,310,000원 / 월관리비 33,300,000원 (현재 9층 공실)

  옥상 통신사 중개기 임대료 연 6,500,000원 나옴

- 만실 기준 수익률 약 3.1%로 흔치않은 수익형 매물

이름 ORANGE REALTY
연락처 02-6207-6696
이메일 kubo@OrangeRealty.co.kr
카카오톡 kubo74
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